2011〜2021年築, 専有面積63.62㎡〜83.62㎡の平均販売価格
兵庫県
65.6万円/㎡
前年比+4.2%
神戸市西区
55.5万円/㎡
前年比+7.1%
プレサンスロジェ西神中央
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩8分
2016年築 / 8階建 / 106戸 / RC造
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6階 / 73.62㎡の場合
相場
4,283万円
58.2万円/㎡
4,007
4,191
4,375
4,559
AI査定結果
推定相場価格
4,283万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜4,375万円
56.9万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月26日
プレサンスロジェ西神中央
4,180万円（56.8万円/㎡）/ 6階 / 73.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 4,180万円 | 56.8万円 | 6階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,350万円 | 59.1万円 | 7階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/25 | 4,580万円 | 55.0万円 | 5階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,380万円 | 59.5万円 | 7階 | 73.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,780万円 | 57.4万円 | 5階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 4,980万円 | 59.8万円 | 5階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 4,780万円 | 57.4万円 | 1階 | 83.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 4,280万円 | 54.6万円 | 4階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,480万円 | 57.1万円 | 4階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/07 | 3,950万円 | 53.7万円 | 2階 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/01/28 | 4,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 77.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 4,480万円 | 58.0万円 | 4階 | 77.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 5,880万円 | 61.1万円 | 8階 | 96.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 3,980万円 | 55.2万円 | 7階 | 72.16㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/08/03 | 3,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | プレサンスロジェ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅8分 | 4,180万円 | 56.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2024/03/19 | アルファステイツ西神中央II 神戸市西区竹の台二丁目 | 西神中央駅16分 | 3,680万円 | 43.1万円 | 85.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/09 | ジオ学園都市 神戸市西区学園西町二丁目 | 学園都市駅4分 | 4,380万円 | 58.3万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/08 | シャリエ学園都市レジデンス 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅5分 | 5,980万円 | 67.9万円 | 88.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、神戸市西区では7.1%上昇しています。
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